Mise à disposition du projet de modification simplifiée du PLU
du 27 janvier au 28 février 2025
pour rappel :
L’objet du présent dossier de modification simplifiée
La commune du Verdon-sur-Mer entend adapter son Plan Local d’Urbanisme afin d’ajuster
les destinations autorisées sur les emprises du Grand Port Maritime de Bordeaux, ouvertes à
l’aménagement, soit en zone UX, soit en zone 1AUX.
Il s’agit bien sûr d’un enjeu important, aussi bien pour le Grand Port que pour la collectivité qui œuvrent depuis de nombreuses années pour accueillir des activités économiques sur ces emprises qui pourraient être pourvoyeuses d’emplois et de ressources.
En effet, eu égard à leur localisation et leur environnement, ces emprises sont propices à l’accueil d’activités économiques porteuses pour la collectivité, en particulier dans les domaines des énergies renouvelables et de l’aquaculture, occupations du sol qu’il convient
donc de faire apparaitre explicitement au sein des destinations auxquelles elles appartiennent.
Pour mieux encadrer ces occupations du sol et en limiter les impacts potentiels, il est apparu utile de renforcer les dispositions en matière d’alimentation en eau et d’assainissement et de préciser que ces emprises ne peuvent accueillir des installations SEVESO seuil haut,
afin de diminuer un risque industriel.
Enfin, il a semblé opportun de revoir à la marge les règles de stationnement des véhicules dans les deux zones.
Incontestablement, ces évolutions ne changent en rien la nature de l’urbanisation des terrains concernés qui sera toujours axée vers l’accueil des activités et resteront sans incidence notable sur l’environnement.
La présente procédure de modification simplifiée correspond donc parfaitement pour prendre en charge de telles évolutions.
En effet, celles-ci ne font pas partie de celles imposant le recours à une procédure de révision
(L. 153-31 du code de l’urbanisme) ou de révision à modalités allégées (L. 153-34 du code de
l’urbanisme).
La correction envisagée n’a pas pour effet de « réduire une zone agricole ou une zone naturelle et forestière » et n’est pas de nature à induire la réduction d’une « protection édictée en raison des risques de nuisance, de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels ».
Les corrections envisagées ne sont pas considérées comme de nature à impliquer le recours à une procédure de modification de droit commun. En effet, il n’est pas question de « majorer de plus de 20 % les possibilités de construction résultant, dans une zone, de l’application de
l’ensemble des règles du plan » ou « de diminuer ces possibilités de construire »
Le dossier de la modification simplifiée du plan local d’urbanisme de la commune sera tenu à la disposition du public durant une période continue d’un mois du 27 janvier 2025 au 28 février 2025, selon les modalités suivantes :
· Le dossier est consultable en mairie du VERDON SUR MER, 9 boulevard Lahens (33123) – aux jours et heures habituels d’ouverture et sur le site internet de la commune à l’adresse suivant : www.ville-verdon.org
· Pour recueillir les observations du public sur le projet de plan modifié, un registre est mis à disposition du public en mairie du VERDON SUR MER, 9 boulevard Lahens (33123) – aux jours et heures habituels d’ouverture, ainsi qu’un formulaire de contact dédié sur le site internet de la commune à l’adresse suivant : www.ville-verdon.org
· Le dossier de la mise à disposition comprend : le projet de plan modifié et les avis des personnes publiques associées.
J’ai posté un commentaire la semaine dernière qui n’apparait pas, ce commentaire enfreint-il la charte de votre association, et si oui, pourquoi ?
Je vous remercie de votre réponse
Bonjour, Nous avons effectivement bien réceptionné votre commentaire qui concerne la communication assurée par la mairie sur le projet Pure Salmon. Toutes les observations concernant la modification du PLU sont bonnes à être écoutées (comme les vôtres par exemple) et prises en compte mais c est le travail de la Mairie… bien estuairement,
La teneur de l’article d’Estuaire pour tous laisse clairement comprendre que l’association est favorable au projet de l’usine Pure Salmon. Nous nous en doutions mais maintenant c’est clair. EPT ne peut donc plus se prévaloir d’avoir pour objet la défense de l’environnement.
Bonjour
informer, donner la possibilité aux lecteurs d aller s exprimer en donnant le lien comme par exemple le site de la mairie et le dossier du plu vous donne l impression que notre asso est pour ou d ailleurs contre ce projet ? Il vaudrait mieux remercier et féliciter estuaire pour tous pour le temps qu elle vous donne (gratuitement) en vous offrant une information.
De la même façon que nous informons sur les dossiers concernant le retrait des cotes, l extraction des granulats ou le projet de grattequina..
Libre à vous de casser du sucre sur notre asso qui elle vous aide en vous offrant des infos vérifiées et vérifiables ! Notre AG va avoir lieu en avril venez nous rencontrer c est avec plaisir que nous échangerons. D ailleurs si vous voulez avant c est sans souci ! Cordialement. Ps ; profitez du lien pour vous exprimer sur le PLU et sauf erreur de notre part vous pouvez prendre votre adhésion 2025 merci !
« Sans incidence notable sur l’environnement » ?! Avec 6500 m3 par jour de REJETS, soit 6 millions cinq cent mille litres PAR JOUR !
Les composants chimiques prévus dans les rejets sont composés principalement de :
NITRATE AZOTE (NO3), NITRITE AZOTE (NO2) , AMMONIUM (NH4), PHOSPHATE (PO4)
Les EXCRÉMENTS, MATIÈRES FÉCALES ET URINES des saumons et les restes de leur alimentation (30 TONNES HUMIDES PAR JOUR) génèrent des NITRATES et des PHOSPHATES. Comme signalé par la MRAE (Mission Régionale de l’Autorité Environnementale), ces éléments dans les rejets n’ont toujours pas été quantifiés précisément par le porteur du projet afin de prévenir le risque d’EUTROPHISATION (croissance excessive des algues) !
L’accumulation de ces REJETS NUTRITIFS sous forme de PHOSPHATES et NITRATES peut entrainer la formation de micro-algues. Le PLANCTON, base de la biodiversité marine, risque d’être affecté par la concentration de ces rejets et par la dette en OXYGENE créée autour du point de rejet.
En Bretagne ces composants chimiques sont à l’origine de la croissance incontrôlée des algues vertes sur une partie du littoral.
Merci Madame pour ces infos. Pouvez vous nous donner vos sources pour que nous puissions en profiter ?